Le secteur de l’immobilier est réputé comme étant un faiseur de rois, mais a aussi été le lieu de nombreux échecs. Viennent alors les SCPI qui fournissent un certain équilibre et un rapport de risque et rendement optimal. Une manière particulière de se constituer un patrimoine rentable et sécurisé.
SCPI : mais comment ça marche ?
Bien que ce soit un placement populaire, beaucoup d’épargnants ne sont pas encore au courant de comment ça marche réellement. Pour faire simple, il s’agit d’une plateforme participative qui recueille le capital des épargnants jusqu’à un certain seuil. Tout l’argent récolté servira ensuite à acquérir un certain nombre de biens immobiliers. Ici, les stratégies d’investissement peuvent être différentes selon chaque société de gestion qui gère les SCPI. Mais le but est de pouvoir générer des dividendes venant des loyers pour les épargnants ayant acquis des parts. Aucune SCPI ne peut ouvrir sans l’aval de l’Autorité des Marchés Financiers.
Les intérêts d’investir dans une SCPI
Les avantages d’investir SCPI ne manquent pas. C’est d’ailleurs une très belle opportunité d’investir dans le secteur de l’immobilier et cela à moindre coût. Un achat de parts est même réalisable avec ses propres moyens sans souscrire à un crédit à partir de quelques centaines d’euros. Pour un investissement un peu plus important, il y a des offres de crédit immobilier spécialement dédiées aux SCPI. Ils sont plus faciles à obtenir, car les banques ont réellement confiance en ce placement. Cela est d’ailleurs dû au fait que les risques sont assez modérés. Le fait de compter sur un parc immobilier diversifié et de grande envergure apporte une certaine sécurité. Et en termes de rendements, ils avoisinent facilement les 5 % par an, voire même 7 % pour les SCPI au top du top. Enfin, un investisseur qui achète des parts n’est soumis à aucune charge de gestion.
En résumé alors, investir en SCPI est une manière indirecte de réaliser son rêve d’être propriétaire immobilier. De plus, c’est un placement sécurisé avec des rendements plutôt intéressants.
